Ile kosztuje remont mieszkania?
Generalny remont mieszkania to duży wydatek na który trzeba się przygotować.
Ile dokładnie? To zależy od wielu czynników.
W tym artykule postaramy się przybliżyć nieco temat i podać orientacyjne koszty.
Dla uproszczenia będziemy analizować przykład mieszkania
trzypokojowego o powierzchni 50m2, powierzchni ścian 150m2,
znajdującego się na parterze.
Pierwszą czynnością jest opróżnienie mieszkania ze starych mebli itp.
Tu cena wacha się od 500 do 1500 zł w zależności o ilości odpadów.
Kolejnym elementem po uzyskaniu zgody na remont jest wymiana instalacji.
Instalacja hydrauliczna i kanalizacja z materiałem to koszt około 2000-4000 zł
Instalacja gazowa o ile się znajduje kosztuje w okolicach 1000-1500 zł
Instalacja elektryczna to element którego znacznie różni się w zależności od tego, czy biec będzie ona po aktualnym podłożu (w tej sytuacji to średnio 80-100zł/m2 mieszkania, w naszym przypadku daje to koszt 4000-5000zł), czy należy wykuć pod nią bruzdy, jeśli tak za taką usługę wraz z uzupełnieniem ubytków zapłacimy dodatkowo drugie tyle.
Kolejną kwestią jest wylewka, za jej wykonanie z materiałem zapłacimy średnio
80 zł/m2 ( za mieszkanie 50m2 zapłacimy około 4000zł), jeśli nierówności są niewielkie możemy użyć wylewki samopoziomującej, wtedy koszt robocizny z materiałem to około 60 zł/m2 ( w naszym przypadku 3000zł).
Następna sprawa to ściany i sufity. Możemy wykonać nowe tynki przedtem usuwając stare, koszt takiej usługi z materiałem to około 100zł/m2 (w naszym przypadku, czyli 150m2 ścian + 50m2 sufitów zapłacimy około 20000zł).
Innym rozwiązaniem są płyty gipsowo-kartonowe. Możemy je montować na kilka sposobów: najtańszym rozwiązaniem jest ich klejenie za tego typu usługę z materiałem zapłacimy około 50 zł/m2 (przy 150m2 ścian daje nam to 7500 zł),
należy jednak mieć na uwadze, że jeśli podłoże wymaga usunięcia starej okładziny cena może się zwiększyć
kolejną opcją jest montaż na stelażu z profili aluminiowych, tu za robociznę z materiałem zapłacimy około 70 zł/m2, jest to rozwiązanie droższe, powodujące również większy odstęp od ściany, jednak powierzchnia ma mniejsze odchyłki.
Trzecie rozwiązanie to M-SYSTEM,
tu cena za robociznę z materiałem wynosi około 60zł/m2, jest to technologia tańsza, od profili, ale droższa od klejenia, pozwala na niewielki odstęp od ściany, oraz tworzy równą płaszczyznę.
Przy płytach gk należy następnie wykonać szpachlowanie łączeń.
Za szpachlowanie do Q2 z materiałem zapłacimy około 25 zł/m2,
natomiast kompleksowe Q4 to koszt około 50zł/m2.
Kolejne rozwiązanie to przeszpachlowanie ścian, tu w zależności od oczekiwanego standardu wykończenia zapłacimy od 30 do 100zł/m2
Jeśli chodzi o sufity najpopularniejszym rozwiązaniem są aktualnie sufity podwieszane tu w zależności od rozwiązań (stelaż pojedynczy, lub podwójny, płyta zwykła, o zwiększonej odporności na wilgoć, o zwiększonej odporności ogniowej, akustyczna, płytowanie pojedyncze, lub podwójne, wypełnienie wełną, lub nie, poziom szpachlowania) zapłacimy z materiałem około 100-180zł/m2.
Następna kwestia to łazienka. Tu ceny mogą być bardzo zróżnicowane, ale o tym w kolejnych artykułach.
Dla uproszczenia możemy założyć, że cena remontu łazienki z materiałem to koszt 1000-4000zł/m2 podłogi.
Kolejny temat to posadzki,
tu również mamy mnóstwo możliwości za najtańsze opcję (np. wykładzina PCV)
zapłacimy zapłacimy od 40 zł, natomiast za rozwiązania droższe (płytki ceramiczne, posadzka żywiczna, parkiet) zapłacimy nawet do 200 zł za usługę z materiałem.
Pozostaje nam jeszcze malowanie ścian i sufitów, za tą usługę z materiałem zapłacimy około 20zł/m2
Podsumowując koszty remontu podobnych mieszkań mogą bardzo się różnić. W naszym przykładzie koszt remontu wacha się w kwotach 35000zł a 80000zł.
Do tych kwot należy doliczyć jeszcze usługi dodatkowe
(np. wniesienie materiału, gdyby mieszkanie znajdowało się na jednym z pięter w bloku, dojazd firmy do klienta), zakup mebli, i wyposażenia, ewentualną wymianę drzwi i okien.
Warto wziąć pod uwagę, że w zależności od lokalizacji, cena również może się różnić,
np. remont mieszkania w Warszawie będzie droższy od remontu mieszkania w średnim mieście.
Podsumowując cena remontu z materiałem może wahać się od 1000zł do 3000zł,
a w niektórych przypadkach wynosić jeszcze więcej.